Votre bilan patrimonial
Base de travail pour un bilan patrimonial :
a - Données :
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Familiales
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Patrimoniales
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Budgétaires
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Fiscales
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Juridiques
b - Contraintes :
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Juridiques
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Fiscales
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Environnementales
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Familiales
c - Capitaux disponibles :
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Trésorerie
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Disponibilités
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Cession de patrimoine
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Capitaux existants ou à venir
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Date de disponibilité
d - Capacité d'épargne :
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Effectif ou potentiel
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Evolution à court, moyen et long terme
e - Objectifs :
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Réorganisation
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Simplification
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Préparation de sa retraite
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Réduction d'impôt
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Optimisation de son ISF
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Accroissement du patrimoine
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Création de revenus complémentaires
(placements, investissements immobiliers...) -
Transmission de son patrimoine
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Protection du conjoint ou de ses proches
Pour le Cédant :
- Réorganiser son patrimoine et préparer de nouveaux investissements
- Limiter l’impôt sur les plus-values
- Préparer sa succession, tant pour limiter les droits de succession que pour pacifier les relations familiales
Pour le Repreneur :
- Protéger son patrimoine et celui de son conjoint
- Préparer le financement de son acquisition
- Limiter l’impact fiscal de son acquisition
- Prévoir sa succession en cas d’incapacité ou de décès.
Faire un bilan patrimonial, c'est réaliser une étude personnalisée afin d'établir la valeur de votre patrimoine. Celle-ci est définie par votre situation immobilière, financière et professionnelle. Elle est évaluée en fonction de vos biens, de vos revenus, de vos dépenses et de vos dettes.
Réaliser un bilan conduit à prendre les bonnes décisions dans la réorganisation éventuelle de son patrimoine.
En effet, cette période de cession ou d’acquisition est majeure pour le cédant comme pour le repreneur : elle est donc l’occasion de s’interroger afin d’anticiper.
Bien entendu, les objectifs et les enjeux seront différents pour chacune des parties :
Nos conseils pour définir la meilleure stratégie et la mettre en place de A à Z
Suite à ce bilan, il vous faut déterminer son objectif !
À travers les différentes possibilités qui s’offrent à vous, il est difficile parfois de faire la part des choses entres toutes les informations récoltées par votre entourage personnel, professionnel et parfois sur internet. Pour exemple, les statuts de SCI préfabriqués sur internet sont toujours inadaptés à votre situations personnelles et familiales, les informations sur des forums sur les placements financier où les rentabilités promises sont erronées, les simulateurs sur internet de financement où les taux et conditions de crédits bancaires et les différentes assurances ne sont pas calculés par rapport à votre situation du moment.
Que choisir parmi les lois fiscales, les opportunités d’investissements immobilières, investir dans le grand Paris, immobilier neuf versus ancien... Toutes ces questions ont toutes une réponse adaptée à chaque besoin :
Attention ! Chaque mauvaises décisions peuvent entraîner de lourdes conséquences parfois irrémédiable et au mieux des années de perdues difficiles à rattraper. Le bilan et un passage incontournable pour tout investisseur Junior et même expérimenté qui souhaite se lancer dans le grand bain et devenir rentier, en effet, c’est un univers où se croise de multiples couches d’expertises et de compétences : fiscalité, patrimoniale, successorale, juridique, comptable, commerciale et bien d’autres encore.
Après de nombreux audits auprès de clients dans différent secteur d’activités tel que des cadres, cadres supérieurs, avocats, medecins, notaires, dirigeants de petite ou moyenne entreprise, journalistes, artistes, artisans, et malgré leur expérience, connaissance et entourage professionnel et familiale, leur stratégie ou placement, est rarement adaptée à leur situations !
A chacun son métier, le mien est de vous accompagner et vous conseiller pour que vous puissiez créer ou developer votre patrimoine dans les Meilleures conditions possibles pour préparer un projet de vie pour vous et votre famille.
Avec notre approche globale et notre méthodologie, nous analysons la situation de ceux qui nous sollicitent afin de leur donner accès aux meilleure stratégie, et nous les accompagnons dans la mise en place de celle, avec une recherche active de solutions.
Votre bilan patrimonial vous apprendra beaucoup :
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Quelles sont les possibilités pour optimiser mon épargne ?
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Quels sont tous les leviers pour réduire mes impôts ?
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Que se passera-t-il si il m’arrive quelque chose, mes proches sont ils à l’abri ?
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Quelle sera ma retraite et comment l’améliorer ?
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Combien de taxes paieront mes héritiers ?
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État des lieux, stratégie, feuille de route, tout sera clair et optimisé.
Vous aurez également accès à une veille juridique, fiscale, et une vision stratégique globale :
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Création d’une SCI ou d’une SARL ?
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Anticiper la retraite ?
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Transmettre votre patrimoine, céder votre entreprise ?
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Comment placer mes capitaux ?
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Quelle stratégie adopter cette année ?
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Nos experts sont aguerris et formés pour répondre à toutes vos problématiques patrimoniales.
Réaliser un bilan patrimonial avec nos conseillers vous permettra de définir quelle est la bonne stratégie avant de prendre une décision. Ensuite, nous vous donnerons accès aux meilleures solutions pour mettre en place cette stratégie : Immobilier, placements, financements et transmission. C’est la seule manière de bien faire les choses.
Notre équipe est à votre disposition pour discuter de vos projets. Nous disposons de différents pôles en interne : Gestion de patrimoine, courtage en crédit immobilier, analyse financière, stratégie, investissements immobilier, société, notaires, avocats. Cela vous offre la garantie d’accéder à toutes les meilleures solutions du marché, les meilleures opportunités immobilières, financières, et fiscales. Nous serons force de proposition toute l’année pour mieux vous répondre.
La bonne stratégie et l'accès aux meilleures solutions
Une vision à 360°
Immobilier, placements, fiscalité, famille, transmission, financements, retraite
Choisir notre cabinet Lys Expert, c’est accéder à un interlocuteur unique qui vous conseille et pilote vos demandes au travers de tous nos services internes : Fiscalité (de l’optimisation aux déclarations), Placements (de la stratégie initiale au suivi dans le temps), investissements immobiliers (opportunités dans l’ancien avec travaux, nue pro, LMNP, Dispositifs fiscaux, SCPI…), mais aussi financements immobiliers (négociation de vos crédits avec nos courtiers internes), création de sociétés, optimisation de la transmission, préparation de la retraite.
Maîtrisez votre fiscalité Diminuez votre impôt sur le revenu, optimiser vos revenus existants, défiscaliser :
Accédez à toutes les simulations, au guide complet, aux investissements immobiliers, financiers, aux PER, aux FCPI, à des opportunités en capital investissement, aux dispositifs en vigueur, avec une sélection complète et comparative.
Optimiser la rentabilité de vos placements :
Avec l’accès à toutes les solutions les plus performantes du marché, notre suivi, nos conseils.. L’accès aux meilleures assurances-vie en architecture ouverte, aux allocations de portefeuille les plus performantes.
Investir en immobilier :
Accédez à toutes les meilleures opportunités. Lys Expert dispose d’un réseau important et vous permet d’accéder aux meilleures opportunités immobilières : Appartements à rénover, immeubles, investissements neufs, SCPI, Loi Malraux, Nue propriété. Une infinité de possibilités pour réaliser les bons choix, et surtout éliminer les mauvais.
Protéger votre famille, vos enfants, transmettre votre patrimoine.
Que se passe-t-il si il vous arrive quelque chose ?
Accédez à notre simulation complète de succession, à nos simulations de retraite, et à toutes les possibilités pour parer à ces éventualités. Prendre conscience et aviser.
Préparer votre retraite, anticiper un projet :
Anticiper une future perte de revenus, préparer l’avenir, préparer les études de vos enfants : Créer, anticiper, prévoir avec cohérence.
Financer vos projets :
Accédez à la meilleure offre de financement et d’assurances. Nous avons accès aux meilleures conditions existantes pour financer tous vos projets : Investissements immobiliers de jouissance, patrimoniaux, locatifs, mais aussi professionnels…
Nous savons faire face à toutes les demandes de financement, c’est une de nos forces.
Optimiser la structure de votre patrimoine, de votre fiscalité, céder vos actifs personnels ou professionnels... Nous disposons de partenaires experts, avocats, notaire, courtiers, banques, investisseurs, financiers, architectes, batiments en France et sur l'internationnal pour vous accompagner dans toutes les stratégies. Successions, investissement, restructuration, défiscalisation, prévoyance, structuration de sociétés, optimisation de la rémunération protection de la famille...